MFG携手北京东方广场 为千百亿级商业“群落”赋能

发布时间:2022-08-15 阅读次数:6225

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(MFG携手北京东方广场打造服务式办公)


放眼北京全市,或许只有少数几栋建筑有“资格”竞争商业建筑“地标”之名,其中,坐落于东长安街1号的东方广场必占一席。80万㎡建筑面积的超大规模,汇聚高端办公、顶级人居和时尚休闲,长久屹立于城市中心,东方广场已然成为一代人的记忆与共鸣。


在北京东方广场有限公司总经理蒋领峰先生看来,东方广场的定位远不止一个大型的商业综合体,更是能够全面承载当代城市生活需求的生态集合。除了8栋甲级写字楼外,“东方广场完善的配套,例如800余套服务式公寓、五星级酒店君悦大酒店和13万平方米的商场,综合形成一个城中之城的综合体。”


2020年6月,写字楼运营服务商MFG为东方广场带来高端服务式办公,在进一步提升东方广场办公服务能力的同时,更凭借楼宇经济和跨越地域的产业价值链接,为东方广场的商业生态注入了更丰富的内容。


绝版地段,高端打造

与时俱进让存量物业焕发全新生命


北京东方广场始建于上世纪90年代,2004年正式落成。时至今日,东方广场“全亚洲规模最大的商业建筑群”这一记录依然未被打破。凭借传奇的历史、绝无仅有的区位和鲜明的设计风格,东方广场在大多数北京人心目中一直占据着特殊的位置。


尽管东方广场的建造早在二十多年就已启动,但以今天的视角来看,无论是其跨越时代的设计美学还是顶级的建造标准,依然是当之无愧的顶级商办项目,鲁班奖、詹天佑土木工程奖、Bentley国际地产奖等一系列荣誉就是最好的证明。


然而随着商业地产的发达,越来越多超高层、超现代化的写字楼拔地而起,面对市场竞争的白日化,东方广场为稳保全国标杆地位,在此背景下,东方广场携手MFG,共同打造楼宇经济生态圈,共谋新发展。


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(MFG北京东方广场内景)


MFG为东方广场带来的,既有办公体验方面的改变,也同样有深层次的商业生态改变。


直观可见的是,MFG为东方广场带来国际化现代主义的办公空间设计,同时以“有温度、有故事、可持续”的产品特色,打造出人文、自然、艺术、健康的办公室,并配备了Steelcase、HermanMiller、ABB、Philips、Hansgrohe等国际一线品牌的办公用品,为入驻企业提升办公幸福度和价值感。走进雄丽典雅的写字楼,立刻置身于现代化的办公空间,MFG为东方广场激发出东方古韵与时代精神碰撞的惊喜。


比项目打造和硬件配置更重要的,是MFG为东方广场商业生态带来的重构和革新。在这一方面,MFG布局全国范围的产业生态链接能力是不可或缺的一环。


与时俱进,生态运营

精准赋能“群落”,让城中之城“活”起来


蒋领峰先生在面对媒体谈及东方广场项目时,曾多次提到“商业群落”这一概念。东方广场办公、居住、生活服务各个版块之间的相互串联,正是让这个“城中之城”能够维持高活力的重要原因。而MFG相信,在写字楼“群落”内部,同样需要这样的活力。


在MFG入驻之前,东方广场已吸引了一批极具实力的跨国公司、龙头企业入驻,其中不乏多家《财富》世界500强。但仅有总部经济,还不足以构建起良性的商业生态。MFG自2020年与东方广场合作以来,一方面继续发挥东方广场的先天优势,引进了诸如香港置地、中信期货、中节能、CBRE世邦魏理仕、中星北斗航天等优质企业入驻,另一方面顺应“双创”浪潮,将部分办公空间改造成更适合成长型中小企业的服务式办公空间,借助总部经济带来的虹吸效应,引入近百家快速发展的黑马型优质企业入驻。


这些扩张型企业基于快速发展的业务诉求,从时间、管理成本维度上优选即来即用的服务式办公,拥有较强的支付能力与扩张意愿,既为业主带来了可观的租金收益回报,同时也能够充当大型企业之间的纽带和润滑剂,更高效地构建起东方广场写字楼内的楼宇生态,进而与东方广场的服务式公寓、酒店和购物中心等商业组团一起,共同构成项目整体的商业群落,为城市精英带来高端服务体验。


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(MFG灵活服务式办公产品,满足多种办公需求)


与时俱进,率先布局。MFG深度发掘办公空间的赋能价值,在市场下行周期跑出第二增长曲线。入驻短短一年,MFG的运营服务能力得到了业主方和入驻企业的充分认可,并于2021年扩租超1万㎡,与东方广场的合作进一步深化。


未来视野,开拓并进

畅想未来办公无限可能


尽管北京写字楼市场受多重因素影响,近来整体表现较为平淡,但行业研究机构认为,市场对于优质写字楼项目的租赁仍然存在相当的需求。尤其是高精尖、金融、专业服务等领域企业,有望引领下一阶段写字楼租赁需求。


当前,MFG围绕这些高价值、高增长潜力的领域,一方面升级既有项目品质和服务能力,另一方面通过前瞻布局,积极链接全国资源,旨在打造更具活力、有机的产业生态。


未来的企业,必然需要更高标准、更优质服务的办公环境,以吸引人才、链接商机,优质的服务式办公将成为不二之选。MFG推出“一个企服中心、四大服务平台、十八项服务板块”,将智慧办公、企业服务、创新孵化和产业发展集成于一体,为企业带来更高效、高质量的发展动能。


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(配置M-MEETING会议系统的MFG智能会议室)


同时,MFG积极串联起全国资源,以沙龙活动、企业交流参访等形式,为入驻项目的企业串联起更多潜在的合作发展机遇。对于计划布局全国业务的企业而言,入驻北京办公室将是必由之路,而MFG能够直接为企业链接起东方广场的办公空间与合作方资源,打通地域发展的障碍。


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(MFG通过资源汇聚、价值共创,打造产业聚集的有机生态)


通过服务提升、价值共创的双擎驱动,MFG凭借多维度赋能,在助力入驻企业走上发展的“快车道”的同时,也为东方广场带来长足的存量去化能力和商业生态动能。


对于MFG的产品与服务,蒋领峰先生表示:“我们十分满意与MFG达成合作,MFG为东方广场增添了新的业态,注入了新的活力,对于我们业主而言,是一种良好的补充。MFG的专业、专注、细致的态度,以及服务精神处处彰显,我们对此给予充分的肯定,对物业结构和资产价值提升也起到了一定的助推作用,实现了1+1>2的效果。”


“发展是第一要务,人才是第一资源,创新是第一动力”。随着企业、人才、政策向经济中心的优质空间汇聚,商业群落也将向着产业集群的方向蜕变、升华,而踞守绝版地段、沉淀二十载的东方广场,也势必将在“城中之城”之上再筑标杆、永葆领先。