MFG高端服务式办公逆势拓展华东市场 打造产业集群新高地
发布时间：2022-09-15 阅读次数：21598
商办市场是否已经触底？
国家统计局数据显示，7月全国房地产开发投资同比下降12.3%，尚未扭转颓势，多个一线、新一线城市甲级写字楼空置抬头。下半年，商办市场去化压力不减。
但另一方面，上半年华东商办市场大宗交易频现，为行业注入强心针：煤炭巨头兖矿能源、综合产业集团龙头鄂尔多斯、新式茶饮第一股奈雪的茶等多个行业龙头大举购置办公楼；高端写字楼运营服务商MFG延续规模化扩张态势，除上海K11、永新广场、中区广场及汇亚大厦服务式办公项目外，今年陆续推出杭州武林壹号写字楼”等多个服务式办公项目。
目前，包括中金公司、中建三局、泰康保险、减字科技、盖洛普咨询、君泽君律所等多家世界500强、央企、大型集团企业和行业独角兽已入驻MFG华东服务式办公项目，并通过MFG全国项目联动，以多种形式的空间活动及资源对接与华北、西南、华中、华南区域入驻企业共建高活力、高价值的楼宇经济生态，推动MFG华东核心经济区域服务式办公的生态版图。
MFG布局华东高端办公市场，价值高地显现韧性
写字楼市场因与第三产业的发展情况呈正相关，往往被作为一线、新一线城市地方经济的“晴雨表”。近年来经济形势反复不定，也导致业界对下半年商办地产的走势仍持保守观点。
然而，无论经济形势如何反复，仍有相当数量的企业存在办公室续租、换租的需求。以上海为例，尽管上半年遭受疫情冲击，至二季度末全市甲级写字楼空置率仍运行在20%以内低位，足见优质项目韧性。
近年来，上海核心CBD商办空间已趋于饱和，新入市项目多集中于徐汇滨江等新兴商务区，而传统商务区项目则先后进入存量改造提升周期。2020年，MFG首次进入上海市场，为K11、永新广场等数个优质存量物业带来服务式办公改造升级，助力地标级写字楼项目带来领跑市场水平的去化能力。随后，MFG不断深化在上海CBD高端写字楼布局，继续打造中区广场、汇亚广场等服务式办公项目，以项目焕新、服务升级，进一步彰显项目价值。
（MFG上海服务式办公集群 坐拥绝佳区位优势）
作为新一线城市“新秀”的杭州，尽管商办市场同样承压，但在抗风险能力较强的金融、科技产业支撑以及政策扶持下，今年上半年全市写字楼空置率不升反降0.9%。今年7月，MFG携手滨江集团成功打造武林壹号写字楼服务式办公，成为杭州高端财富集聚的武林商圈不可多得的高端商办项目，首期项目一经入市便受到大量文旅、文化、高端服务、金融产业高净值企业客户的关注。