MFG高端服务式办公逆势拓展华东市场 打造产业集群新高地

发布时间:2022-09-15 阅读次数:5595

商办市场是否已经触底?

国家统计局数据显示,7月全国房地产开发投资同比下降12.3%,尚未扭转颓势,多个一线、新一线城市甲级写字楼空置抬头。下半年,商办市场去化压力不减。

但另一方面,上半年华东商办市场大宗交易频现,为行业注入强心针:煤炭巨头兖矿能源、综合产业集团龙头鄂尔多斯、新式茶饮第一股奈雪的茶等多个行业龙头大举购置办公楼;高端写字楼运营服务商MFG延续规模化扩张态势,除上海K11、永新广场、中区广场及汇亚大厦服务式办公项目外,今年陆续推出杭州武林壹号写字楼、宁波地标宁波“宁波塔”等多个服务式办公项目。

目前,包括中金公司、中建三局、泰康保险、减字科技、盖洛普咨询、君泽君律所等多家世界500强、央企、大型集团企业和行业独角兽已入驻MFG华东服务式办公项目,并通过MFG全国项目联动,以多种形式的空间活动及资源对接与华北、西南、华中、华南区域入驻企业共建高活力、高价值的楼宇经济生态,推动MFG华东核心经济区域服务式办公的生态版图。

MFG布局华东高端办公市场,价值高地显现韧性

写字楼市场因与第三产业的发展情况呈正相关,往往被作为一线、新一线城市地方经济的“晴雨表”。近年来经济形势反复不定,也导致业界对下半年商办地产的走势仍持保守观点。

然而,无论经济形势如何反复,仍有相当数量的企业存在办公室续租、换租的需求。以上海为例,尽管上半年遭受疫情冲击,至二季度末全市甲级写字楼空置率仍运行在20%以内低位,足见优质项目韧性。

近年来,上海核心CBD商办空间已趋于饱和,新入市项目多集中于徐汇滨江等新兴商务区,而传统商务区项目则先后进入存量改造提升周期。2020年,MFG首次进入上海市场,为K11、永新广场等数个优质存量物业带来服务式办公改造升级,助力地标级写字楼项目带来领跑市场水平的去化能力。随后,MFG不断深化在上海CBD高端写字楼布局,继续打造中区广场、汇亚广场等服务式办公项目,以项目焕新、服务升级,进一步彰显项目价值。


(MFG上海服务式办公集群 坐拥绝佳区位优势)

作为新一线城市“新秀”的杭州,尽管商办市场同样承压,但在抗风险能力较强的金融、科技产业支撑以及政策扶持下,今年上半年全市写字楼空置率不升反降0.9%。今年7月,MFG携手滨江集团成功打造武林壹号写字楼服务式办公,成为杭州高端财富集聚的武林商圈不可多得的高端商办项目,首期项目一经入市便受到大量文旅、文化、高端服务、金融产业高净值企业客户的关注。