租赁写字楼需特别注意的要考虑哪些因素

  租赁写字楼办公室是企业建立的步，无论是个人创业者还是合伙企业，合适的写字楼能为企业发展提供更广阔的平台，同时提高员工的工作效率，租赁写字楼需要特别注意哪几个点。

  1，区域，公司在选择办公室之前，必须要有一个提前的规划，对办公室区域要有一个大致的计划，公司的业务和员工上下班的便利性大致范围决定了中心地区或地铁附近，如果资金不紧张，较好的选择市区或者交通便利的地方。

  2，办公环境，写字楼环境构成主要是采光，物业，交通，周边配套，一般来说，甲级写字楼的外观设计都很豪华，乙级写字楼次之，相对比较老的写字楼或者重新翻新的写字楼外观相对比较陈旧，当然，等级越高，租金越贵，高层写字楼的价格也相对昂贵。

  3，合同内容，大企业租赁一般都有公司法务公司的合同，一般中小企业不太重视合同，直接拿到合同就签名盖章是危险的事情，因为一旦签约，合同就有法律利益，所以要慎重，合同中的条款必须看清楚后签名。

  租赁写字楼需要考虑哪些因素。

  1，区域价值：写字楼所在的区域，应具备政策，资金，产业等方面的优势，政府主导投资开发，城市更新力度大，产业集群效应和转型升级，促进了区域经济繁荣和城市高速发展，从而进一步提升了区域办公楼的价值和形象。

  2，物业服务：写字楼物业管理的好坏代表着一个企业的形象，因此是相当重要的，物业服务水平和服务质量也是一个重要的参考因素。

  3，楼层和面积，这两个因素强调是恰当的，楼层高度确实视野开阔，但是如果你的企业偏向于外部展示，那么高层可能不是较好的选择。

  4，交通条件：毋庸置疑，交通对于员工上下班来说非常重要，要考虑交通是否便捷。

  5，硬件设施：办公写字楼的硬件设施是衡量办公楼品质的一个重要指标，拥有阔绰的大堂和高档次的电梯，充足的车位等等都是硬件设施的一个重要体现。