企业租办公室有哪些误区需要缴纳什么税

发布时间:2022-11-17 阅读次数:5125

  企业租办公室有哪些误区。

  1,是否租赁毛坯写字楼。

  很多创业公司会精装办公室,但是创业公司是不稳定的,如果后期公司有变数,这个装修费用是无法回收的,办公室没有任何的办公桌椅和定制柜台,配置和购买也是需要花掉一部分费用,还有地板地毯的铺设,定制更加的贵,如果全部买新的,那么价格会更高,所以对创业公司来说,较重要的就是租赁办公室,如果想追求办公室和公司格调布局的统一,较好等到成长和成长。

  2,是否要选择长期租赁合同。

  一般来说,租赁写字楼办公室都是一年起签,有些租赁写字楼的时间长,可能有2-3年甚至五年,但是合同比较长的会适当降低租金,这本来是对承租人和业主双赢的运营,但创业公司3年的生存时间只有10%,因此长期租赁对90%的承租人来说意味着全部违约,即保证金不能收回。

  建议在初期组建时,较好签署短期租赁,并根据到期后的情况决定更换或续租,大多数传统的办公楼不接受短期租赁,但是共享办公模式可以,租赁时间灵活,价钱也比较便宜。

  税费指税收费用,税收是国家为满足社会公共需要,很多租赁写字楼的企业不知道需要缴纳税费。

  1,房产税,房产税一般按写字楼租赁租金收入的12%税率缴纳。

  2,营业税,营业税按写字楼租赁租金收入的5%税率征收。

  3,增加城市维修建设税费,城市维护建设税和费用计算实际缴纳的营业税税额为城市税率(三挡税率7%,5%,1%取决于纳税人所在地而定)和费用附加率3%的征收。