写字楼租赁合同和服务式办公空间带来新变化

  写字楼租赁合同中房屋产权要明晰一方面，要明确出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明，如果是转租，出租方应提供其《租赁合同》和权利人同意转租的书面证明。

  另一方面，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位，由于写字楼往往是一个大产权证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金，同时，租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

  费用金额要明确首先，租金，物业费，水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在《租赁合同》中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方，其次，物业管理费是除租金之外较重要的一项费用，一座写字楼办公环境，服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低，另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁，公共设施(如电梯)维护保修，公共部位水和电，中央空调费，保安管理费等。

  人口和办公空间过于的密集，压抑的层高而感到憋闷，空间比较的窄小压抑，快节奏的状态，曾为上下班挤电梯而着急，已经成为传统办公室的痛点，怎么打破传统的办公模式已经成为未来办公模式的方向，对于一个上班族来说，除了家，办公室就是重要的地方，所以一个舒适的办公环境就显得至关重要，那么，当办公室融入服务式，办公室文化又将进入一个怎样的新变化呢。

  服务式办公空间其核心的体现就在于服务与共享，开放型的办公模式会让在这里工作的人们都有一种轻松愉悦的氛围，适合一些中小型团队的进驻，无论是设计工作室，文化创意团队，还是严谨专业的科技创业，只要乐于分享，都可以在这里找到事业发展的伙伴，所有志同道合的人都能在创业和轻松的氛围中亲密交流，与大家在一起互动交流，更有机会挖掘朋友。

  配套设施齐全，打造平台，独立的办公空间，与大家在一起的卡位，接待区，洽谈区，休闲区应有尽有，以及大量的配套设施，不需要担心桌椅，墙体等，通过灵活的分隔办公空间以及会议室，培训室等办公空间即需即用的模式，避免了日常闲置的浪费，一举两得。