办公楼租赁过程中注意什么是服务式办公室

  受疫情影响，各行各业的经济沉睡了一段时间，而现在，疫情控制住了，市场慢慢复苏，很多初创企业或者想换办公室写字楼的企业，开始寻找新的办公创所，办公地点，找一个办公场所很容易，但是为了避免被中介公司忽悠，很多企业也是绞尽脑汁想找一个合适的办公写字楼，那么，办公楼租赁过程中需要注意的事项有哪些。

  写字楼租赁过程不仅需要双方签订租赁合同，还需要向房地产管理部门申报，在写字楼租赁过程中，如果一方是房地产经营公司，那么租赁活动必须在当地房地产交易所进行，双方在租赁合同中必须明确租赁场所的财产和安全，还有办公室办公楼的内部建筑，使用的建筑材料，相应的附属设备等，房子的面积等。

  这是写字楼租赁合同的主要条款，也是租赁人收取租金的依据，如果出租人按照承诺交付目的物有问题，或者交付的目的不符合协议条件，例如房屋面积和合同不利，出租人提供的标记有缺陷，承租人应视为可能对另一方违反合同负责，并以书面通知终止合同是恰当的，合同租金减少，合同内容也可以改变。

  什么是“服务式办公室”呢，我们知道，传统的办公室是指那些毛坯房，就是还没有装修，等到自己租赁的时候自己装修，然后自己购买办公设备，有固定的工作岗位，形成一定的工作习惯。

  而与之不同的是，服务式办公室是已经装修好了的办公室，配备齐全，有专门管理整层办公楼或者整栋写字楼的管理公司管理，而且没有限定的租赁面积，一层楼房可以有很多个独立的办公室，一个独立的办公室由一家企业租赁，这样企业无需因为租赁的面积花费更多的租金，而是可以根据自己企业的大小来选择合适的租赁场地，因为传统办公室一般是200平及以上才出租的，但是服务式办公室可以是按人数算的，10平都可以租用。

  跟传统办公室租期不一样的是，服务式办公室它的租期是从一个月到1年不等，但是传统办公室则要2年及以上，同时，服务式办公室即租即用，因为这类型的办公室的装修，网络还有其他设施基本已经弄好了，这样企业可以省去了很多没必要的时间，马上就可以进入办公状态，而正因为它是小型的办公室，所以它的灵活性要比传统的办公室大很多。