MFG长沙IFS服务式办公 引领楼宇经济新发展

日前，房地产五大行之一的戴德梁行发布了《2022年上半年长沙写字楼与零售市场报告》，全面回顾2022上半年长沙甲级写字楼的租售情况。报告提出，尽管上半年长沙写字楼市场整体较为低迷，但空置率已出现回落，部分核心优质地标项目去化加速，体现出市场信心正在回升。

展望下半年，随着整体市场环境的好转，市场整体去化有望进一步加速，加之企业对成本控制、缩短办公室入驻周期的需求提升，拥有更好基础配套和优质办公服务的精装甲级写字楼项目有望继续引领租赁成交量上升。

在此背景下，高端写字楼运营服务商MFG携手香港九龙仓在长沙IFS国金中心运营的项目备受关注。目前，已有包括中海油、资生堂、英国石油、麦当劳、爱慕等知名世界500强、跨国企业、大型企业的城市分部入驻其中，更有金融、零售消费、文化产业相关企业将其作为首选的办公空间。

区位优势结合运营服务，MFG服务式办公有望成主流

数据显示，2022上半年，长沙市的甲级写字楼存量约为256.5万㎡，空置率较上年末下降约1.1%。叠加了疫情与经济形势带来的不确定，导致市场需求疲软，去化速度较为缓慢。

长沙市写字楼空置回落（数据来源：戴德梁行）

从区域上看，从地域上看，上半年去化多集中在五一广场-芙蓉中路等核心商务区。事实上，近两年来长沙写字楼市场成交密集的区域，一直集中在这些核心商务区，其中一大原因就是区位优势的进一步凸显，对拥有较强支付能力的优质企业的虹吸效应体现得更加显著。

据了解，MFG在长沙运营的办公空间延续了品牌专注于高端写字楼市场的一贯坚持，选择在湖南第一高楼——长沙IFS国金中心，无缝连接长沙最繁华商圈五一广场，接驳长沙地铁1、2号线，是大型企业和高净值产业入驻长沙的首选。

在区位优势的基础上，MFG推出的服务式办公，通过一价全包、“金钥匙”行政管家服务等举措，极大缩减企业入驻新办公室的时间周期和装修、管理成本，精准命中大型集团分公司、快速成长型企业以及新锐品牌的需求。

值得注意的是，2019年携服务式办公入驻IFS国金中心的高端写字楼运营服务商MFG，在入驻之初就与平安集团、阿里巴巴、蔚来等多家大型综合性集团企业和高新技术型企业签订了入驻协议，并连续引入中海油、资生堂等高价值与产业聚合型企业，成为备受瞩目的写字楼运营商。

这些企业选择MFG运营的办公写字楼，既是看中了项目所处的黄金地段，也同样出于对服务式办公的强烈需求。