立足深圳、链接全国,MFG高端办公解决方案助企业跨越“寒冬”

发布时间:2022-08-26 阅读次数:12320

上半年,深圳写字楼租赁价格出现近两年来最大的环比降幅,第一太平戴维斯数据显示,二季度深圳全市写字楼租金指数环比下降2.0%,且空置率环比微升0.1%。作为“经济晴雨表”的写字楼租赁市场形势严峻,华为创始人任正非所说的“寒冬”是否真的已经到来?

事实上,深圳写字楼市场正处于一段较长时间的下行周期内。新项目密集入市、疫情冲击叠加经济形势影响,导致企业扩张趋缓、预算投入谨慎。尽管如此,一些真正优质的写字楼项目依然能够吸引到较多的企业客户、实现快速去化。近日,写字楼运营服务商MFG在深圳南山汉京中心打造的地标服务式办公项目就签约了世界500强科技公司,将为其设立深圳总部提供整层的高端办公解决方案。

兼具优质硬件与高端服务的新一代服务式办公,正越来越多地受到优秀企业的青睐。

(MFG在深圳汉京中心打造地标级服务式办公,众多500强入驻)

区域地标配备高端硬件
聚拢优势产业头部资源

长期以来,金融和TMT行业客户是深圳写字楼市场成交的主力,今年也不例外。数据显示,上半年来自这些领域的企业成交占比超过六成,支付能力依旧领先。

然而,越是拥有高支付能力的优质企业,越追求优质的办公空间,除了写字楼项目打造标准等硬性条件外,也包括软硬装、周边商业和生活配套等方面的条件。由此带来的结果是,部分新项目周边配套尚不成熟,与一些常年缺乏翻新、体验不佳的老旧项目成为市场空置的主力。有中介打出“1.5个月”超高反佣、超长免租期等优惠政策,也鲜有人问津。

与之鲜明对比的是,南山、福田核心区域的优质项目成交依旧火热。MFG在南山科技园片区的汉京中心和后海片区的深圳湾1号写字楼打造的高端服务式办公,已成为企业臻选办公室的优选。